Содержание

Как официально получить материнский капитал на строительство дома

При оформлении маткапитала важную часть занимает сбор и подготовка документов для субсидии. Деньги выделятся только в том случае, если все бумаги будут оформлены без каких-либо нарушений.

Для начала нужно получить сам сертификат на маткапитал. Он оформляется в местном отделении ПФР. В дальнейшем владелец сертификата может претендовать на реализацию материнского капитала.

Документы

Чтобы получить первую часть субсидии (в случае строительства дома своими руками), надо подать:

  • заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
  • копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
  • выписку ЕГРН на надел;
  • проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
  • строительную смету с указанием точных цифр;
  • копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
  • обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.

В заявлении требуется указать номер счета, на который будет производиться оплата. Маткапитал не выдается наличными – это одно из главных условий предоставления компенсации. Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя в течение 2 месяцев после обращения.

Семейный сертификат оформляется на одного родителя (обычно маму), поэтому при строительстве дома силами второго родителя в ПФР нужно будет предоставить его паспорт, а также бумаги о подтверждении родства.

Как получить вторую часть материнского капитала

Наличие земельного участка в собственности или долгосрочной аренде – ключевое условие выделения маткапитала на постройку дома. Нельзя на первую часть субсидии купить надел, а на вторую уже начинать стройку. Для перечисления второй половины семейного капитала на участке должны быть:

  • заложенный фундамент;
  • возведенные капитальные стены;
  • кровля здания (требование характерно лишь для некоторых областей).

Стройка с привлечением подрядчика

Если к строительству привлекается сторонняя организация, помимо традиционного пакета документов в ПФР нужно предоставить:

  • договор с подрядчиком на строительство коттеджа;
  • копию лицензии компании, на основании которой она может заниматься строительной деятельностью.

Второй документ может не потребоваться, но при его наличии получить маткапитал будет проще.

Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Материнским капиталом на строительство можно воспользоваться и до достижения 3 лет ребенком.

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
  2. Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
  3. Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.

На строительство частного дома вполне реально получить маткапитал, если родители действительно намерены возводить здание, а не обналичить его таким способом. Использование семейного капитала на личные нужды – недопустимо. Стройку в любом случае будут проверять.

Как потратить материнский капитал на улучшение условий жизни

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России.

Затратить средства из капитала на строительство можно так:

  • получив наличные денежные средства на постройку жилья;
  • компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
  • оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Важно! Ремонтные работы деньгами из маткапитала не оплачиваются, так как закон не относит ремонт к улучшению условий проживания.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
  • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
  • разрешение на постройку;
  • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
  • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
  • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  • Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  • Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

    Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).

    Предупреждая вопросы по суммам затраченных на переустройство жилья средств, рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов.

    Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

    Деньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.

    Чтобы получить компенсацию за проведенное строительство или реконструкцию нужно обратиться к сотрудникам Пенсионного фонда по месту жительства. С собой необходимо взять следующие документы:

    1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
    2. При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
    3. Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.
    4. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
    5. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
    6. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).

    1. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования

    Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

    Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2018 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.

    Пример

    Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.

    Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

    Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

    Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища. То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

    Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

    Учтите важный нюанс!

    Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

    Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме.

    Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов.

    Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал».

    Важная новость по теме:

    Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

    Дополнительно семьи могут использовать маткапитал для ухода за ребенком в дошкольный период, оплачивая им услуги частных детских садов и яслей.

    Видеосюжет на эту тему:

    2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?

    Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

    Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

    Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

    В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:

    • когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
    • когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.

    Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.

    Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала.

    Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы.

    3. Все варианты применения мат капитала под строительство дома

    Повторю ещё раз – средства на самостоятельное строительство дома не выдаются сразу всей суммой. Сначала семье выдаётся 50% от маткапитала; оставшиеся деньги не могут быть выделены ранее, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи.

    Начиная строительство, следует заранее распределить бюджет и рассчитать свои траты. Это позволит избежать простоев в строительстве и конфликтов с подрядчиками.

    Вариант 1. Строительство своими силами

    Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

    Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

    Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

    Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

    Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

    Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика

    Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

    Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

    В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

    Преимущества привлечения подрядчиков:

    • жильё строится быстрее (современные газобетонные и каркасные дома возводят за 2-4 месяца);
    • здания, возведенные профессионалами, более устойчивы и долговечны;
    • повышается эстетическая привлекательность дома.

    Кроме того, профессиональные строители больше знают о качественной тепло- и гидроизоляции, проведении внутренних и внешних коммуникаций.

    Промежуточный вариант

    доверить подрядчикам основные этапы строительства: нулевой цикл с установкой фундамента и пола, возведение каркаса, а отделку фасада и помещений выполнить самостоятельно.

    Вариант 3. Погашение кредита на строительство

    На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

    Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

    С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

    Совет

    Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным.

    Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома

    Теоретически деньги можно вернуть задним числом, когда они уже затрачены на строительство и реконструкцию. При этом неважно, велись ли работы своими силами или дом строила профессиональная бригада. Вы имеете право вернуть средства в размере маткапитала и на порядок сократить расходы на строительство.

    Этот вариант особенно актуален для тех, кто не хочет ждать три года со дня рождения второго ребенка, а желает сразу после этого события переехать в новый дом.

    Чтобы избежать вопросов по суммам, затраченным на строительство или реконструкцию жилья, советуем обязательно сохранять чеки, квитанции, накладные и прочие расходные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, аренду оборудования и спецтехники.

    Сравнительная таблица по вариантам использования маткапитала под строительство

    Варианты применения средств Плюсы Минусы
    1 Строительство своими силами Вы сами рассчитываете объём работ и количество стройматериалов Страдает качество
    2 Привлечение подрядчика Работы выполняются профессионалами Повышается общая стоимость дома
    3 Погашение кредита на строительство Можно использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3 лет Не все банки выдают кредиты на строительство
    4 Возмещение средств, затраченных на постройку Строительство можно начать до исполнения ребенку 3 лет Нужны документальные подтверждения затрат

    4. Порядок использования материнского капитала на строительство дома

    Итак, вашему ребенку есть 3 года или вы имеете право распорядиться деньгами раньше этого срока. Вы решили построить дом для всей семьи и желаете немедленно приступить к реализации своего решения.

    Рассмотрим, как это лучше сделать в 2018 году.

    Шаг 1. Оформление в собственность земельного участка

    Первый этап любого строительства (с привлечением маткапитала или без него) – решение вопроса о земельном участке. Земля, на которой вы собираетесь поставить дом, должна принадлежать вам.

    Есть несколько вариантов получить землю в собственность:

    1. Купить земельный участок.
    2. Взять его в аренду.
    3. Оформить право наследование на него.

    Это важный пункт, поскольку государственные семейные дотации нельзя направлять на приобретение участка. Их можно тратить только на строительство и/или реконструкцию жилья. Объяснение такому обстоятельству простое: покупка земли не есть улучшение жилищных условий, поскольку на голом участке нельзя жить.

    Шаг 2. Поиск строительной компании-подрядчика

    Тем, кто выбирает сооружение дома собственными силами, данный шаг можно пропустить.

    Если же вы решили, что не стоить тратить свои силы на постройку жилья, а лучше доверить это дело строительной фирме, следует найти такую компанию и заказать ей возведение дома.

    Выбирая подрядчика, обязательно ознакомьтесь с примерами работ, расценками и условиями строительства. В идеале стоит поговорить с клиентами данной фирмы и узнать все важные сведения из первоисточника.

    Компания должна быть в курсе, что вы собираетесь использовать для расчета с ней деньги материнского капитала, поскольку операции частных компаний с государственными средствами имеют свои нюансы.

    Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд

    Земельный участок оформлен в собственность, подрядчики найдены. Следующий шаг – обращение в региональное отделение ПФР по месту проживания или прописки. Нужно подать заявление и предоставить вместе с ним соответствующие документы.

    Список бумаг выглядит следующим образом:

    1. Документ, подтверждающий право владения землей.
    2. Разрешение на строительство.
    3. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
    4. Копия договора с подрядной организацией.
    5. Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства.
    6. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии).
    7. Свидетельство о браке (разводе).

    Если вы задумали реконструкцию уже существующего дома, необходим документ, подтверждающий право владения этим имуществом.

    Заявление в фонд пишет владелец сертификата, после чего в течение месяца ждёт ответа от представителей ПФР.

    Шаг 4. Перечисление средств подрядчикам или на свой счет

    Если заявление удовлетворено, Фонд перечисляет государственные средства на строительство. В зависимости от того, какой путь вы выбрали, деньги будут переведены либо на ваш личный банковский счет, либо на счет компании-подрядчика.

    Напоминаем, что при самостоятельном строительстве вам перечислят сначала лишь половину средств. Вторую часть капитала предоставят лишь через полгода, если вы докажете, что в течение этого срока были произведены основные строительные работы.

    Шаг 5. Возведение дома

    За 6 месяцев необходимо успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР переводит остаток средств, и вы заканчиваете строительство, выполняя все остальные работы.

    Если дом возводят подрядчики, сроки постройки обычно уменьшаются, поэтому им нужны все средства маткапитала сразу. Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально зафиксированы.

    5. Что делать если денег не выдают без причин – консультация юриста

    Ещё недавно построить дом в счет материнского капитала можно было только с привлечением профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что многим семьям выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно.

    В 2010 году вышел закон, согласно которому родители могут сами решать, какой дом построить, где и в каком количестве приобрести стройматериалы.

    Если сотрудники Пенсионного Фонда не принимают положительного решения, можно сослаться на это постановление или обратиться в центральное отделение ПФР.

    Иногда люди сталкиваются с отказом о возмещении средств, затраченных на дом. Помимо доказательств целевого использования финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом построен не раньше 01.01.2007.

    Кстати, если вам отказывают в помощи при строительстве дачи, в этом случае закон на стороне Пенсионного Фонда. Правовой статус дачной земли не даёт права применения маткапитала на возведение зданий. Такие постройки не относятся к индивидуальному жилищному строительству.

    7. Заключение

    Итак, материнский капитал можно и нужно направлять на строительство дома, если семья нуждается в просторном и комфортном жилье. Добротный частный дом – выгодное и перспективное вложение средств: постройка из современных материалов стоит несколько веков и послужит не только вам и вашим детям, но и последующим поколениям.

    Все нюансы о маткапитале вы можете прочитать в нашей отдельной статье, где мы рассказали все про материнский капитал в 2018 году.

    Главная / Полезные советы / Как построить дом на материнский капитал?

    От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты – 1 месяц 10 рабочих дней.

    В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

    Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

    Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

    Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

    Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Какие нужны документы?

    Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

    Как использовать материнский капитал на строительство?

    Шаг №1

    Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

    Шаг №2

    Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

    Шаг №3

    Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

    • разрешение на строительство (копия),
    • документ о праве на земельный участок (копия),
    • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

    Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

    Шаг №4

    После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

    Шаг №5

    Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

    • перевод на счет подрядной организации,
    • перевод на ваш личный счет.

    Шаг №6

    Пора начинать строительство дома! Посмотрите технологию строительства домов из бруса или закажите презентацию!

    Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику. Строим дома из бруса под усадку!

    Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

    Читайте также: Какой брус лучше для строительства дома, Какой дом лучше — из бруса или каркасный?

    Закажите строительство дома в Компании Терем Строй!

    • ДОМА Площадь дома: от 50 м² от 327 000 руб.
    • КОТТЕДЖИ Площадь дома: от 112 м² от 736 000 руб.
    • БАНИ Площадь дома: от 12 м² от 228 000 руб.

    Можно ли практически исполнить такую мечту?

    Сразу следует утвердительный ответ. Хотя до 2010 года на самостоятельное строительство за счет государственного пособия деньги не выделялись. Но сама жизнь подкорректировала, что имеет смысл доверять семьям, готовым взяться за возведение дома своими руками. Можно построить, и нужно знать некоторые нюансы.

    Все расчеты ведутся через Пенсионный Фонд. С этой организацией целесообразно наладить контакты заблаговременно, то есть посвятить в свои планы, договориться о переводе финансовых средств. По правилам ПФР может сделать перечисление по истечении 2 месяцев после целевого обращения. Первый денежный поток равен 50% от испрашиваемой суммы. Остаток денег поступает через полгода при наличии всей необходимой документации.

    В процессе планирования может возникнуть вопрос о закономерности вести строительство за счет государственного пособия до достижения ребенком указанных 3 лет. Закон «О дополнительных мерах господдержки семей» в первоначальном изложении не предусматривал преждевременного использования этих денег. В 2008 году было внесено разрешение на погашение материнским капиталом полученного кредита на жилье. С 2015 года разрешается гасить первоначальные взносы по ипотеке, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.

    На видео – строительство дома за материнский капитал:

    Можно оформить кредит на строительные работы и частично погасить его с первого денежного поступления. Сначала строится дом, затем возмещаются затраты – это один из вариантов приобретения своего жилья.

    Вся сумма материнского капитала сразу не выдается. Важным моментом является строгий учет расходов, официально подтвержденный документами.

    Начало строительства

    Любое большое дело начинается с кропотливого планирования расходов. Выглядеть это может так:

    1. Определить для себя банки с расчетом на кредитование.
    2. Оформление земельного участка.
    3. Подготовка документов.
    4. Финансовые мероприятия (перечисления).
    5. Строительство.

    Учитывая то обстоятельство, что жизненные процессы быстротечны, переменчивы, в 2017 году разумно будет на начальном этапе оформить земельный участок в частную собственность. Существует несколько вариантов заполучить участок (покупка, аренда, наследство).

    На приобретение земельного участка деньги из материнского капитала не выделяются.

    Следующим шагом должен стать сбор необходимых документов с последующим обращением в ПФ. В набор необходимых деловых бумаг входит:

    • подтверждение на земельное владение;
    • документ, разрешающий строительство;
    • письменное обязательство об оформлении дома после постройки на всех поименно членов семейства;
    • информационные материалы о банковских реквизитах, с которым ведется сотрудничество;
    • документы, подтверждающие личности родителей и копии документов о рождении детей;
    • документ о бракосочетании или разводе.

    Подается заявление от имени владельца сертификата с полным приложением собранной документации в Пенсионный Фонд РФ. Ответ приходит после рассмотрения, на это дается срок три месяца.

    В случае удовлетворения просьбы перечисляются государственные деньги на выполнение строительных работ.

    В первое полугодие нужно сделать минимум строительных работ:

    • закладка фундамента;
    • возвести стены;
    • поднять каркас крыши.

    После этого будут перечислены остальные финансы на завершение стройки.

    Если возникают какие-либо проволочки, нужно обращаться за юридической консультацией. Есть некоторые нюансы со строительством на дачном участке. По поводу этих тонкостей прояснение дают юристы.

    О кредитовании

    Вопросы кредитования решать необходимо серьезно, рассматривать выгодные варианты. Нужно быть готовыми к тому, что положительно решаются не все запросы. К потенциальным клиентам у банковских учреждений сложились определенные требования. Для рассмотрения требуются документы о трудоустройстве, о стабильности доходов, подтверждения о безупречности исполнения кредитных обязательств.

    Если финансовое учреждение одобряет заявку, то за этим следует ожидать определенные преимущества по первоначальным взносам и срокам выплаты ипотечных или кредитных средств. Можно погасить ранее оформленный кредит, который был получен на возведение или переустройство дома.

    На видео – стройка дома в кредит:

    Для этого в ПФ нужно предоставить:

    1. Скопированный кредитный договор с банком.
    2. Деловую бумагу, выданную отделением банка о существующей задолженности с процентами.
    3. Ипотечный договор, если он имеется.
    4. Документ, удостоверяющий факт собственности на построенное (перестроенное) жилье.
    5. Нотариально заверенная деловая бумага о долях, приходящихся на каждого члена семьи.
    6. Документы о вступлении в брак и удостоверяющие личности родителей.

    Наиболее доступные и популярные банки:

    • Юни кредит предлагает кредитование под 14% годовых выплат с оплатой первого взноса из материнского капитала.
    • Дельта Кредит дает денежные средства под 12-13% в год.
    • ВТБ-24 кредитует под 12%.
    • Банк Открытие после рассмотрения дела дает кредит под11,7% в соответствии со специальной программой банка.

    Нередки случаи, когда кредитующие организации на переговорах предлагают свои индивидуальные условия. Важным обстоятельством при переговорах является кредитная история и постоянный доход у заёмщика.

    С рождением детей необходимость иметь свое жилье возрастает. Когда своих финансов не хватает на эти цели, законодательно разрешается пользоваться пособием, которое государство предусматривает для обеспечения достойных жилищных условий. Вложение материальной поддержки от государства в частный дом – это выгодно, перспективно, такое приобретение будет служить членам семьи многие годы.

    Все тонкости этого мероприятия можно проследить на специализированных сайтах. Там можно получить консультации по изменениям, которые происходят в этой сфере почти ежегодно.

    Материнский капитал под строительство

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *