Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

20 июня 2014 Ежемесячно большинство россиян вынуждено отдавать весомую сумму за услуги ЖКХ, но, иначе как «коммунальный оброк», данный вид расходов не назовешь. По сути, мало кто полностью доволен обслуживанием своего дома: периодически из кранов течёт вода подозрительного цвета, отопление пропадает в самый неподходящий момент, а из подвала хронически пахнет чем-то неприятным. Вот только сумма в квитанциях на квартплату неуклонно растёт, и многим людям приходится отдавать за «коммуналку» порядка 10% семейного бюджета.
Ниже представлено несколько способов, как можно снизить коммунальную плату и уменьшить бремя расходов на ЖКХ, не нарушив закон.
Способ № 1 — получить льготу
В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Более того, понятие «льготы» отсутствует в Жилищном кодексе – со временем власти запланировали полный переход к системе компенсаций.
Однако на деле особые условия для определённых категорий граждан всё еще действуют на территории России.
Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и других федеральных и региональных актах. К примеру, москвичи могут узнать эти сведения в постановлении правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», законе «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».
Основные категории льготников:
· Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ
· Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на услуги ЖКХ
· Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ
Государство готово предоставить льготы лишь на один объект недвижимости и по одному основанию. Если гражданин попадает в несколько категорий, ему придётся выбрать одну на своё усмотрение.
Способ № 2 — получить субсидию
Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.
Субсидию могут получить:
· Наниматели муниципального и государственного жилья
· Наниматели при аренде жилья у частных лиц
· Члены жилищных кооперативов
· Собственники жилья
Право на субсидию зависит от:
· Региональных стандартов площади жилья
· Регионального стандарта коммунального платежа
· Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи
К примеру, владельцам недвижимости в Москве будет интересен закон «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Для расчета субсидии берётся стандарт площади 33 кв. м для одинокого человека, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 кв. м для семьи из трёх и более человек. При этом семья со средним доходом от 800 до 2000 рублей на человека должна платить за ЖКХ не более 3% от бюджета, от 2000 до 2500 рублей на человека – до 6%, а свыше 2500 рублей – не больше 10% от общего дохода семьи. Также имеет значение региональная стоимость услуг ЖКХ, которая утверждается ежегодно.
Способ № 3 — получить перерасчёт за некачественные услуги ЖКХ
Россиянам не стоит забывать – они не обязаны платить за холодные батареи зимой или отсутствие воды в кране. Если дом обслуживается плохо, требуйте перерасчёта. Подать заявление на изменение размера коммунальной платы можно в случае, если коммунальные услуги предоставляются о значительными перебоями или некачественно. Это право предусмотрено пунктами 60−69 постановления правительства РФ № 307.
К примеру, в дома постоянно должна и поступать горячая и холодная вода.
По стандарту водоснабжение обязано быть бесперебойным, круглогодичным и круглосуточным.
Допустимый перерыв — 8 часов (суммарно) в течение месяца, но не более 4х часов единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов. Если воды нет дольше, сумма в квитанции должна быть меньше. С каждым часом превышения допустимого срока отключения ежемесячная плата снижается на 0,15%. Кроме того, недопустимы отклонения от нормативов по давлению в трубах, составу и температуре воды. К примеру, по горячим трубам должна течь жидкость не холоднее 50 С.
Если вы установили факт некачественной работы коммунальных служб, нужно немедленно уведомить аварийно-диспетчерскую службу. При этом сотрудник жилищно-коммунальной организации обязан поставить отметку о заявке от потребителя. Позже она станет основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Способ № 4 — выписать «лишних» людей
Имейте в виду: каждый новый жилец – это дополнительные траты на коммунальные платежи. Конечно, регистрация – необходимая вещь в нашей стране и бессмысленно выписываться из квартире ради экономии. Но нередко на квадратных метрах числятся откровенно «мёртвые души» — родственники, которые давным-давно переехали в другие города и страны. В этом случае целесообразно выписать людей из квартиры или обсудить с ними механизм компенсации доли квартплаты.
Также людям, которые много путешествуют, работают вахтовым методом или живут на два города полезно знать, что при временном отсутствии граждан предусмотрено уменьшение платы за отдельные виды коммунальных услуг.
Это указано в пункте 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ. Если потребителя нет дома дольше 5 дней, он может подать заявление в управляющую компанию и уменьшить счета за водоснабжение, водоотведение, электричество и газ. Правда, это имеет смысл лишь в том случае, когда расчёты производятся по нормативу.
Способ № 5 — экономить ресурсы
Россиянам, которые не являются льготниками, не могут претендовать на субсидию или призвать к ответу коммунальные службы, остаётся экономить ресурсы. Многим кажется, что это не эффективно: слишком много мороки ради того, чтобы платить на пару сотен рублей меньше. Однако практика показывает, что если ввести в семейный уклад комплексную систему экономии, можно сократить расходы на «коммуналку» почти на четверть.
Счётчики на воду и газ
Установка счётчика воды – это инвестиция, которую придётся делать раз в несколько лет (обычный счётчик рассчитан на три год). Однако она окупается в среднем за шесть месяцев и затем помогает существенно экономить. К примеру, если в квартире прописано несколько человек без счётчика платить придётся за всех, а со счётчиком — только за реально использованную воду. Разница может быть пятикратной.
Энергосберегающие лампы и электроприборы
Траты на электроэнергию – одна из наиболее существенных строчек в ежемесячной квитанции за ЖКУ. И, в отличие от многих других дорогостоящих услуг вроде отопления или водоотведения, снизить расходы на электричество в наших силах. Для этого совершенно не обязательно отказываться от современных приборов и сидеть при свечах. Напротив – нужно грамотно подходить к покупке техники, выбирать устройства классом не ниже «А» с современными экономичными схемами энергопотребления и эко-режимами.
Также можно экономить электричество, немного пересмотрев свои повседневные привычки: включать посудомоечную и стиральную машину по ночам, когда действует специальный тариф,
и не гонять эти приборы «пустыми» ради двух чашек или одной футболки. Желающим сделать дома тёплый пол полезно учесть, что это устройство может быть как электрическим, так и водяным. Второй вариант будет более трудоёмким при ремонте, зато потом поможет вам существенно сэкономить на счетах за электричество.
Отказ от ненужных услуг
Присмотритесь внимательнее к вашей квитанции о квартплате. Вполне возможно, там есть несколько откровенно лишних строчек – счетов на оплату услуг, которыми вы никогда не пользуетесь. В большинстве многоквартирных домов это радиоточка, которая включена в проект, но на деле молчит уже много лет. В среднем фантомное радио обходится вам в 400 рублей в год. Те, кто отказался от телевизора, но продолжают по привычке оплачивать антенну, тратят ещё больше. Напишите заявление в главное управление инженерной службы района, вызовите мастера и отключите ненужные услуги.

Как сократить коммунальные платежи

107. В России (или, по меньшей мере, в Москве) можно серьёзно снизить плату за коммунальное обслуживание квартиры, взяв в регистрационной палате справку о том, что это жильё у Вас — единственное.

108. В России и некоторых других странах можно заменить обычный электрический счётчик на так называемый «двухтарифный», который отдельно подсчитывает потребление электричества днём, по более дорогому тарифу, и ночью — по более дешёвому. Поскольку главный потребитель электричества в доме — холодильник — работает круглосуточно, установка «двухтарифного» счётчика автоматически уменьшает плату за электричество.

109. Кроме того, после установки «двухтарифного» счётчика те приборы, которые потребляют много электричества — стиральную машину, нагреватель для воды и т. п. — можно запускать ночью, пользуясь дешёвым тарифом.

110. Ещё одним крупным потребителем электричества являются электролампочки. Если Вы комфортно чувствуете себя при свете так называемых «энергосберегающих» лампочек, замените ими все обычные лампочки в Вашей квартире — счёт за электричество после этого может уменьшиться на 10–15 %, а иной раз и на треть.

111. Выключайте свет в комнате, выходя из неё.

112. Чаще мойте окна. Запыленное окно снижает естественную освещённость комнаты на 20–30 %, так что включать свет приходится чаще.

113. Телевизоры, кондиционеры, микроволновые печки и другие электроприборы, находящиеся в режиме stand-by, всё равно потребляют электроэнергию. Выключайте их из розетки, когда Вы ими не пользуетесь.

114. То же касается зарядных устройств к телефонам и прочей мелкой электронике.

115. Если холодильник стоит рядом с батареей отопления или газовой плитой — передвиньте его. Если на него падают прямые солнечные лучи — это тоже лучше бы исправить. Лучшее место для холодильника — в самой холодной части кухни, желательно рядом с внешней стеной дома. Проверьте также, что холодильник не прижат вплотную к стене — между ними обязательно должен быть зазор хотя бы в 5-10 сантиметров.

116. Если Ваш дом обогревается электричеством или газом — когда Вам становится холодно, не обязательно тут же включать обогреватель, иной раз достаточно надеть рубашку или свитер.

117. Герметизация и утепление оконных и дверных проёмов может сократить расходы на обогрев на четверть, а то и на треть.

118. Готовить на газовой плите — гораздо дешевле, чем на электрической.

119. Если Вы пользуетесь электроплитой — старайтесь всегда ставить кастрюли и сковородки на ту конфорку, диаметр которой меньше диаметра самой посуды. В противном случае расход энергии вырастет на 10–15 %.

120. Если Вы готовите на электроплите в открытой кастрюле или сковороде, расход электроэнергии вырастает в 2.5–3 раза. Накрывайте посуду крышкой.

121. Не запускайте стиральную машину ради двух-трёх рубашек. Но и не набивайте её сверх максимальной дозволенной нагрузки — прочитайте инструкцию.

122. При покупке холодильника, стиральной машины и других электроприборов, обратите внимание на их класс экономичности (энергоёмкости). Приборы классов «А» и «В» наиболее экономичные, а те, что отмечены буквой «E», «F» или «G», потребляют гораздо больше энергии.

123. Принять душ — не только быстрее, но и дешевле, чем принять ванну.

124. Платите по счетам вовремя. Нет особого смысла оплачивать счёт сразу, как только Вы обнаружили его в почтовом ящике — но и затягивать с оплатой, чтобы потом заплатить штраф, тоже нет смысла.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Виды обязательных платежей

В квитанции об оплате, ежемесячно доставляемых абонентам можно найти несколько видов платежей. Все они делятся на несколько категорий:

  • фиксированные;
  • динамические;
  • периодические или сезонные.

Первые платежи обозначают, что сумма их не меняется каждый месяц и не зависит от расходования энергии. Есть факторы, которые влияют на их стоимость, но изменить их в рамках одной квартиры нельзя. Вторые виды платежей называются так, потому что цифра в квитанции об оплате будет зависеть от количества израсходованных единиц энергии, которой была присвоена соответствующая стоимость. Третий вид оплаты зависит от времени года: определённая услуга ЖКХ включается только летом или зимой, но стоимость её фиксированная.

Сначала перечислим фиксированные платежи:

  • вывоз ТБО (Транспортно Бытовые Отходы) – цена этой услуги складывается из общего количества жильцов проживающих во всё доме, а сумма оплаты делиться на каждого прописанного в нём жителя. Меньшее количество прописанных в квартире жильцов, может уменьшить оплату жилищно-коммунальных услуг ЖКХ;
  • обслуживание и содержание лифта – эта услуга фиксирована каждый месяц и зависит только от роста коэффициента на фактическое содержание подъёмника управляющей компанией или ТСЖ. В домах где нет лифта – данная услуга в платёжках не встречается;
  • капитальный ремонт – это цифра отражает стоимость содержания дома в чистоте и технически исправном состоянии, её оплата зависит от площади квартиры и количества прописанных в ней людей;
  • отопление – это одновременно и фиксированная оплата и сезонная. Услуга включается центральным отопительным узлом района и не зависит только от площади квартиры. Самостоятельно контролировать включение и отключение обогрева батарей нельзя, это решается коммунальщиками – подключается услуга или нет. В средней полосе России отопительный сезон по регламенту наступает с конца октября до последнего дня марта. В графе «комментарий» в квитанции говорится когда включается отопление. В зависимости от погодных условий, регламент может меняться. Ниже будет описано, какими способами можно избавиться от этого платежа вовсе или хотя бы снизить его расход.

Виды динамических оплат:

  • электроэнергия – начисляется согласно израсходованным единицам при установленном счётчике, по усредненному показателю – при его отсутствии;
  • холодная вода – начисление происходит как и за электричество;
  • горячая вода – начисляется в зависимости от потребления, как и холодное водоснабжение, но по увеличенному тарифу;
  • канализация – оплата за эту услугу ЖКУ зависит от общего потребления водоснабжения, включает в себя горячую и холодную воду, но расчёт происходит по тарифу, как холодная вода.

В зависимости от типа жилья и статуса дома, могут взиматься дополнительные оплаты. Вот их виды:

  • услуга охраны территории и подъезда;
  • услуга видеонаблюдения;
  • парковка;
  • интернет;
  • домофон;
  • стационарный телефон;
  • услуга сигнализации.

Важно! Дополнительные виды относятся к оплатам, которые жильцы выбирают оплачивать самостоятельно. Не везде они есть, поэтому подробно останавливаться на способах их экономии не будем.

Советы по уменьшению расходов энергии

Нет необходимости отказываться от приёма душа или сидеть в темноте, нужно просто подходить к расходам более осознанно и вопрос как уменьшить квартплату исчезнет сам собой. Всегда проверять, плотно ли закрыты краны, не капает ли вода, и нет ли течи в унитазе. Даже убегающая по капле вода, в течение месяца может отразиться в платежах значительной суммой. Тоже касается электроэнергии, уходя из комнаты – отключайте свет. Выключайте из сети электроприборы, которые не используете в данный момент: компьютер, телевизор, стереосистему.

Стоимость тарифов в некоторых домах отличается: энергетическая компания делит дневное и ночное время. Ночью тратить воду и электричество может значительно дешевле, поэтому зарядку телефонов, планшетов и ноутбуков лучше осуществлять после включения ночного тарифа. Тоже касается использования воды: можно сходить помыться вечером или рано утром. Включение стиральной и посудомоечной машины лучше планировать на ночь, таким образом, понижая квартплату, что существенно отразится на «коммуналке», которая уменьшается «на глазах».

Мытьё посуды экономичнее осуществлять по «американскому принципу»: сначала намыливать все тарелки, а потом их все по очереди промывать. Это экономнее, чем мылить и споласкивать каждую тарелку.

Важно! Природный газ по стоимости доставки его до потребителя – самый дешёвый, поэтому его цена значительно ниже, чем у воды или электричества. Используя газ для приготовления пищи или подогрева чайника, можно значительно экономить деньги. Включение микроволновой печи и электрочайника дороже включения газовой конфорки.

Правильная расстановка бытовой техники позволит экономить на электроэнергии: холодильник, установленный возле батареи или плиты — будет чаще включать компрессор, чем тот, который в более холодном месте. Такие незначительные мелочи складываются в солидные суммы по итогам года. Все перечисленные выше советы позволяют экономить квартплату, понижая цены в ежемесячной «коммуналке». Они не относятся к жилищно важным вопросам, но при их соблюдении цена за содержание обязательно уменьшится.

Способы экономии на платежах

Перечисленные выше советы относятся к пассивным способам экономии. Они затрагивают лишь распорядок пользования сантехникой и электроприборами. Следующие пункты экономии, помогут значительно сократить затраты. Приятно, когда в ежемесячных платежах будет оказываться меньшая сумма, а услуга значится одинаковая. Мы рады поделиться секретами снижения обслуживания хозяйства.

  • установка счётчиков – нужно поставить измерители на воду, свет и газ, это поможет существенно снизить расходы, особенно если в квартире прописано не много человек или живёт маленькая семья. Часто жильцы не используют столько энергии, сколько им подсчитывается исходя из средних тарифов. Длительное отсутствие дома будет экономнее обходиться, когда установлены приборы учёта: нет трат – нет оплат.
  • использование бытовой техники класса энергосбережения «А++» — технологии развиваются всё быстрее и теперь на производство одного и того же действия, некоторое оборудование тратит энергии меньше, чем старые образцы, поэтому покупка современной аппаратуры хоть и влечёт затраты на приобретение, но в долгосрочной перспективе способна существенно снизить расход энергии;
  • установка инверторных кондиционеров – летом основным потребителем электричества являются охлаждающие устройства. Кондиционеры с инверторным двигателем способны снизить затраты, но продолжать охлаждать помещения. Это не дешёвая услуга, но быстро окупаемая – позволяет меньше платить за свет;
  • установка энергосберегающих и светодиодных ламп – тут всё должно быть понятно: светодиоды имеют увеличенный с обычными лампочками КПД. Светят ярче, тратят на это меньше электричества. Замените светодиодами в квартире все, что можно – это сократит оплату;
  • установка отопления от газового котла – зимой самым большим расходом в «коммуналке» значится отопление. Если в квартиру заведён газ, то можно установить газовый котёл, который будет греть воду. Её можно использовать и для мытья посуды и приёма душа и для отопления. Это не быстрый процесс, но действенный. В управляющую компанию подаётся заявление об отключении отопления в указанном помещении. Коммунальщики срежут батареи и лишат квартиру центрального тепла, но можно будет запитать свои батареи и тёплый пол от газового котла. Кроме низкой стоимости газа, в сравнении с отоплением, есть ещё преимущество самому регулировать сроки включения и отключение подачи тепла.
  • покупка посудомоечной машины – вопреки общему мнению, мытьё посуды в автомате обходится дешевле, чем руками, даже с учётом покупки специальных расходных моющих средств. Машинка тратит меньше воды и не использует горячее водоснабжение. В долгосрочной перспективе, посудомоечная машина – выгодное вложение. Вода в ней нагревается за счёт электричества, а это дешевле, чем горячая вода, предоставляемая ЖКХ.

Альтернативные источники энергии

Мир не стоит на месте и люди придумывают, как уменьшить коммунальные платежи, изобретая всё новые приборы облегчающие человеку жизнь и дающие возможность сэкономить. При жизни в частном доме, очень выгодно использовать для получения энергии солнечные электростанции. Это восполняемый, экологически чистый и бесплатный вид энергии. Покупка и установка такого оборудования обходится не дёшево, но избавляет от ежемесячных плат и зависимости от центральных систем, оставляя только небольшую сумму за обслуживание монтажа. Специалисты в этой области охотно делятся секретами, как снижать жилищно-коммунальные платежи, за счёт установки солнечных батарей.

Для частных домов предусмотрены альтернативные источники отопления: геотермальные. Преимущества у него точно такие же, как и солнечной энергетики: независимость и окупаемость. За рубежом, подобные виды энергии применяются и в многоквартирных домах. Это делает их автономными и дешёвыми в содержании. Единовременная покупка и установка избавляет в дальнейшем от ежемесячной головной боли в виде квитанций в почтовом ящике.

Как уменьшить квартплату делимся секретами

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *